Działki i grunty na sprzedaż Kicin

Opis oferty

Inwestycje można gonić… albo ustawić się w miejscu, do którego
i tak zmierza rynek.
Kicin (gm. Czerwonak), to punkt na mapie, który dziś wygląda
spokojnie, ale dane, infrastruktura i historia pokazują jedno –
wartość tego miejsca rośnie i będzie rosła.

Dlaczego ta działka to ruch strategiczny?

1. Lokalizacja, której nie da się powielić
• 11 km do centrum Poznania – szybciej niż z wielu dzielnic
miasta,
• Autobusy miejskie, stacja kolejowa Czerwonak (14 minut do Poznania
Głównego),
• Nowy węzeł S11 Poznań Umultowo (5 km) – wjazd na trasę
krajową w kilka minut,
• DK92 w zasięgu 10 minut jazdy.

2. MPZP, który dziś jest RO, a jutro…?
• Dziś: zabudowa mieszkalna dla prowadzącego działalność
ogrodniczą (nie trzeba być rolnikiem),
• Trend: gmina Czerwonak notuje jeden z najwyższych wzrostów
liczby mieszkańców w Wielkopolsce – presja na zmianę terenów na
mieszkaniowe jest realna (choć nie gwarantowana).

3. Sąsiedztwo, które buduje wartość
• Obok – działka bliźniacza z domem mieszkalnym
• Otulina Puszczy Zielonka – top lokalizacja dla osób
szukających zieleni blisko miasta,
• Wzrost wartości podobnych działek w ostatnich latach –
udokumentowany.

Dane techniczne – fundament decyzji
• Powierzchnia: 3007 m²
• Wymiary: 60 x 50 m
• MPZP: RO (teren ogrodnictw z prawem zabudowy)
• Media: prąd w drodze; 60m od działki: kanalizacja, gaz, woda.

Kto powinien spojrzeć na tę ofertę?
• Inwestorzy indywidualni – szukający kapitału w formie gruntu,
lub szukający oazy blisko miasta
• Deweloperzy – obserwujący urbanizację gmin podmiejskich.

To nie jest spekulacja – to cierpliwa gra w dobrze dobranej
lokalizacji.
Inwestor, który kupi dziś, korzysta z:
• planowanej modernizacji linii kolejowej Poznań–Piła (czas
dojazdu do Poznania ~14 min),
• nowego węzła S11 (Poznań Umultowo) – podnosi wartość
logistyczną działki,
• potwierdzonego trendu migracji mieszkańców do gmin zielonych.

Zapraszam do rozmowy o liczbach, planach i perspektywach.
Tutaj czas jest Twoim sprzymierzeńcem, a lokalizacja – najlepszym
zabezpieczeniem kapitału.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.