Domy na sprzedaż Kicin

Opis oferty

Wyjątkowy dom klasy premium z ogrodem zimowym i basenem

Na sprzedaż oferuję luksusowy dom o powierzchni 620 m², wybudowany
w 2012 roku, zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 2
906 m². Dom łączy nowoczesną funkcjonalność z wysokim standardem
wykończenia i doskonałą izolacją cieplną. Dom został
zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i oszczędnej
eksploatacji.

Przestrzeń i komfort:
Na parterze (419 m²) znajduje się:
• elegancki salon z kominkiem i imponującym sufitem, który
potęguje wrażenie przestrzeni,
• cztery sypialnie, 2 garderoby (podłogi wykończone deską
dębową i bambusową),
• dwie łazienki wyposażone w ceramikę Villeroy & Boch oraz
armaturę Gessi i Porcelanosa,
• oddzielna toaleta dla gości,
• nowoczesna kuchnia z inteligentnym sprzętem Bosch i Samsung, z
blatem z konglomeratu granitowego, płytą gazową i indukcyjną oraz
dwoma zlewozmywakami,
• funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze (pralnia, suszarnia),
• spiżarnia z bezpośrednim połączeniem z garażem i kuchnią.

Prawdziwą perełką tej nieruchomości jest ogród zimowy –
wykonany na aluminiowej konstrukcji PONZIO, z szybami Cool-Lite –
idealny na relaks i spotkania w kameralnym klimacie.

Piętro – przestrzeń dla gości i swobodnej aranżacji (200 m²):
• przestronna sypialnia dla gości,
• elegancka łazienka,
• dwa duże pomieszczenia do indywidualnej aranżacji (np.
siłownia, gabinet, pracownia lub druga kuchnia),
• drewniane podłogi w całej przestrzeni.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
• całkowite ogrzewanie podłogowe, z dodatkowymi grzejnikami
drabinkowymi w łazienkach,
• basen z przeciwprądem marki HYDROPOOL (model AQUATRAINER)
zlokalizowany na słonecznym tarasie,
• garaż dwustanowiskowy z dodatkowym miejscem na motocykl,
• nowoczesna stolarka okienna i drzwiowa firmy „Gąsiorek” –
okna drewniane i PVC z szybami zespolonymi, rolety elektryczne z
pilotem.

Energooszczędność i solidna konstrukcja:
Dom zbudowany z cegły Porotherm, ocieplony 15 cm styropianem oraz 20
cm styroduru pod podłogą. Dach ocieplony 25 cm warstwą wełny
mineralnej i zabezpieczony folią paroizolacyjną, pokryty dachówką
ceramiczną. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z wydajnego
kondensacyjnego pieca gazowego firmy Brötje.

Zadbany ogród i infrastruktura zewnętrzna:
• starannie zaprojektowany ogród z licznymi nasadzeniami,
• automatyczny system nawadniania z własnym ujęciem wody –
studnia głębinowa oraz zbiorniki na deszczówkę (16 m³),
• elegancka, elektrycznie sterowana brama oraz ogrodzenie kute wg
indywidualnego projektu,
• szeroki podjazd wyłożony kostką granitową.

Ulica Wrzosowa w Kicinie to spokojna, zielona okolica w gminie
Czerwonak, około 9 km od centrum Poznania. Dominuje tu luźna
zabudowa jednorodzinna z dużymi działkami w sąsiedztwie Puszczy
Zielonki. Okolica oferuje dostęp do szkoły, przedszkola, sklepów
oraz terenów rekreacyjnych – m.in. ścieżek rowerowych i wieży
widokowej na Dziewiczej Górze.
Dojazd:
Z Kicina łatwy dostęp do drogi krajowej nr 11 (ul.
Gdyńska/Bałtycka), a stamtąd do istniejących fragmentów S11, A2 i
S5.
W 2028 r. planowane jest zakończenie budowy nowego odcinka obwodnicy
S11 Oborniki–Poznań, co skróci dojazd do kilku minut.

________________________________________
To idealna propozycja dla osób szukających wyjątkowej
nieruchomości, łączącej nowoczesność, luksus i
energooszczędność, a jednocześnie gwarantującej ciszę i
prywatność w komfortowej przestrzeni.

Cena: 3 950 000 zł

Kontakt: Magdalena Mulczyńska tel. 604 - pokaż numer telefonu -

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.